2026年7月リフォーム完了予定。綺麗な室内で新生活をスタートできます！
3LDK 、主要採光面東、専有面積67.64m2、2004年12月築
キッチンのカウンターは広々しており、対面で作業もできる仕様です。
食洗機、浄水器、3口ガスコンロを完備したパナソニック製のシステムキッチンです。
約13.2帖のLDKです。東向きバルコニーで陽当たりが良く明るいLDKです。
水栓はパナソニックの浄水器一体型のタッチレススリムセンサーを完備しています。
LDKには和室が隣接しており、扉を開けて広々とした空間で過ごすことができます。
洗面台は2026年6月に新調しております。シャワー付き洗面化粧台です。
洗面室には可動棚があり、リネンや衣服の収納に便利です。
バスルームには暖房、浴室乾燥機を完備しています。ワイドミラーも付いております。
2024年に給湯器も交換しています。
約5.1帖の和室です。現在はロールマットを敷いていますが下の部分は畳になっています。
3口ガスコンロ、グリルを完備ししています。コンロはガラストップになっており透明感と光沢がありモダンな印象です。
東向きのバルコニーは朝陽が差し込み気持ち良い朝を迎えられます。
バルコニーからの眺望です。前面に高い建物がなく眺めが良く開放的です。
モニター付きインターホンを完備しています。外出中のALSOK警備も完備しており安心した毎日を送れます。
トイレはパナソニックのアラウーノを搭載。タンクレスでスタイリッシュ。お掃除も簡単です。
約6帖の南西側の洋室です。クローゼットを完備しています。
約5.5帖の北西側の洋室です。西側に窓があります。
約5.5帖の北西側の洋室です。クローゼットを完備しています。
キッチン横には大容量のパントリーを完備しています。
約6帖の南西側の洋室です。西側に窓があります。
約5.5帖の北西側の洋室です。
玄関にはシューズボックスを完備しています。
シューズボックスの上にはお気に入りの絵や小物をディスプレイできます。
LDKの天井は上がり天井になっているので奥行きと開放感が生まれ部屋を広く感じさせられます。
約5.1帖の和室です。押し入れを完備しています。
押し入れの隣には板の間があります。
シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝に髪の毛を洗ったり、洗濯機で洗う事の出来ない衣類を手洗い洗濯出来るのが嬉しい設備です。
玄関前のポーチです。近年のマンションでは見かけないゆとりとスペースがあり独立性を高めたプライベート空間があります。
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中古マンション
イーグルコートガーデン・ヒル西京都 516
京都府京都市下京区西七条八幡町
4,500万円
支払い目安：
14.3
万円/月阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
67.64㎡ / 3LDK
2004年築 / 5階 / RC造
0037-634-84030
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13851-3749
お問い合わせ先：株式会社クラベスト
ポイント
室内リフォーム済み！東向きバルコニーで眺望通風良好！ゴミ出し玄関先可！清掃員の方が毎朝（日曜除く）回収して下さいます。ペットの飼育も可能です。小学校まで徒歩5分。買い物に大変便利な立地です♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.2帖
洋室 6帖
洋室 5.5帖
和室 5.1畳 |
| 専有面積 | 67.64㎡ |
| バルコニー面積 | 10.16㎡ |
| 備考 | 3LDK 、主要採光面東、専有面積67.64m2、2004年12月築 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2016年11月実施 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、襖貼替、玄関タイル貼替、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立七条第三小学校(610m) |
| 買い物 | コンビニ(400m)、スーパー(470m)、ドラッグストア(480m) |
| その他施設 | 病院(770m)、公園(800m)、銀行(700m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イーグルコートガーデン・ヒル西京都 516 |
| 価格 | 4,500万円 |
| 管理費等 | 9,940円 |
| 修繕積立金 | 12,210円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 5.1畳） |
| 専有面積 | 67.64㎡ |
| バルコニー面積 | 10.16㎡ |
| 駐車場 | 空有 (5台) 3,000円(税込) 空き状況は2026年7月現在 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
| 交通 | 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分 阪急京都本線 西院駅 徒歩19分 京都市バス「西大路花屋町」バス停徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：日本舗道株式会社 ●玄関先へのゴミ回収サービス有り 部屋のドア前に出すだけで清掃員の方が毎朝（日曜除く）回収！ ゴミ捨て場まで持って行かずに住むので小さなお子様のいる家庭や高齢の方も毎日のゴミ出しがとても便利です。 ●2026年7月リフォーム完了予定 ●全居室収納 ●キッチンはカウンターキッチン、食洗機、浄水器、3口ガスコンロを完備！ ●東向きバルコニーで眺望、通風良好！ ●トイレはアラウーノを搭載 ●周辺買い物施設充実！ ●小学校まで徒歩5分、マンション前には公開空地（広場）もあり、お子様を遊ばせることもできます！ |
| HOME'S 物件番号 | 1421630000854 |
| 情報登録日 | 2026年07月20日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社クラベスト |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階 |
| 交通 | 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-53-5050 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(02)第014203号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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